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●부동산 관련 정보●

조합원아파트 '사기 경계 주의보'.."평생 모은 돈, 다 털려" 조합원아파트 '사기 경계 주의보'.."평생 모은 돈, 다 털려" “지난 몇 년간 부동산 가격이 뛰면서 자금이 부족한 신혼부부나 서민이 시세보다 저렴한 지역조합아파트에 분양에 속는 경우가 많은데, 성공 확률도 낮고, 사업 진행도 8~10년이 걸리는 경우가 허다하다.” “대형 건설사가 시공사로 참여하고, 유명 연예인이 홍보 모델로 나서 믿고 조합아파트에 참여했다. 시공사는 3차례 바뀌고, 중간 운영비 부족으로 추가 비용을 요구했다. 힘들게 모은 돈을 뜯기는 마음이다.” 한 부동산 커뮤니티 게시판에 올라온 지역주택조합의 허위·과장광고 피해 사례. 최근 부동산 커뮤니티 ‘아름다운 내집 갖기’에 올라온 지역주택조합 피해자들의 하소연이다. 전 정부와 최근까지도 침체됐던 주택 매매가와 전세가가 최근 몇개월 사이 치솟.. 더보기
방충망 수리 책임..집주인? 세입자? 여름철 모기떼의 습격을 앞둔 가운데 방충망 수리를 놓고 집주인과 세입자가 갈등을 빚는 경우가 늘고 있다. 서로 상대방에게 수리 의무가 있다고 주장, 해결이 쉽지 않다. 명백히 법으로 따지기 어려운 데다 대부분 재계약 등을 고려해 세입자가 울며겨자먹기식으로 자비 수리하는 경우가 많다. 4일 부동산업계에 따르면 여름철 주택가를 중심으로 방충망 수리가 늘고 있다. 특히 일부 집주인과 세입자가 방충망 수리를 놓고 분쟁을 벌이는 것으로 나타났다. 서울 동작구 A공인중개업소 관계자는 "방충망 수리 비용을 놓고 집주인과 세입자가 실랑이하는 경우가 있는데 주택임대차표준계약서상 집주인에 수선의무가 일정 부분 있다"고 말했다. 이어 "하지만 대부분의 세입자가 재계약 등을 고려해 꼬리를 내린다"며 "집주인이 비용의 절반만 .. 더보기
내 집 빨리 파는 방법 15가지 내 집 빨리 파는 방법 15가지 1. 최대한 넓게 보이게 연출하세요 가구의 배치를 조금만 바꾸어도 집안이 넓어 보입니다. 다른 집보다 상대적으로 넓게 보인다면 매수자는 끌리기 마련이지요 매도시점에는 집안의 구조를 바꾸어서 최대한 넓게 보이게 만들어 보세요 2. 깔끔하게 정리 정돈을 해두세요 아이들이 있는 집에 가면 거실, 발코니, 방안까지 정신이 없습니다. 살면서 쌓이는 여러가지 자질구레한 것들이 여기저기 많지요 매도시점에는 이러한 짐들을 싹 모아서 잘 안보이는 수납함에 넣어두세요 욕실도 필요없는 것은 당분간은 없애고 최대한 깔끔하게 만들어 두세요 3. 집안은 최대한 밝게 만들어 두세요 집을 보러오는 시간에는 집안을 최대한 밝게 만들어나요 밤이라면 거실부터 모든 방에 불을 환하게 켜두세요 동향의 집이라면.. 더보기
분양열기 펄펄 끓는데..."우리동네엔 미분양 쌓여요" 지난달 말 서울 은평구 수색동에서 분양한 ‘DMC 롯데캐슬 더 퍼스트’ 아파트. 정부가 최근 발표한 ‘6·19 부동산 대책’으로 청약조정대상지역(이하 조정지역)에 속해 분양권 전매 제한 및 대출 규제를 받는 단지인데도 1순위 청약접수 결과 324가구 모집에 1만2305명이 몰려 평균 37.98대 1의 경쟁률을 보였다. 올 들어 서울지역 민간 분양 단지 최고 경쟁률이다. 이 아파트는 정당계약(합법적으로 당첨된 청약자가 맺는 계약)을 시작한 지 나흘 만에 전 가구가 완판(100% 계약)됐다. 포스코건설이 시공을 맡아 경기도 평택 동삭동에서 분양 중인 ‘지제역 더샵 센토피아’. 이 단지는 지난 12일 1순위 청약에서 330가구(일반분양 물량) 모집에 절반도 안되는 160명(0.48대 1)만이 접수했다. 2순위.. 더보기
전세 계약서를 잃어버렸을때 더보기
두정역 효성 해링턴 플레이스 선착순 동호수 지정 계약중 두정 효성 해링턴플레이스 모델하우스 ~! 선착순 분양중 ~!! 두정동 효성 해링턴 플레이스 , 두정동 아파트분양에 관심 있으신 분들은 주목해주세요 이제부터 두정 효성 해링턴플레이스의 메리트에 대해 알아 보겠습니다 아파트를 고르실때 고려할 사항 첫번째 입니다. 회사의 신용도와 사업 실적입니다. 효성 그룹은 우리나라 재계순위 24위이며 중공업.섬유.무역.산업자재.화학.정보통신.자동차.금융등 다양한 사업부문에 진출하고 있습니다. 분양실적으로는 위표를 참고하시면 되며 . 그외에 천안,아산에서는 아산배방과 천안 차암동 이후로 두정역 효성 해링턴 플레이스가 세번째 사업이 되겠습니다. 요즘 삼성 아산 OLED 투자가 예고되어 삼성타운이라고 불리우는 두정동 두정역 효성 해링턴플레이스가 각광받고 있습니다. 두정역과 도보.. 더보기
천안 두정역 효성 해링턴 플레이스 투자메리트 이번에 분양한 천안 두정역 효성해링턴플레이스 메리트에 대해 알아보겠습니다. 천안두정효성 두정효성 천안효성 두정효성해링턴플레이스 천안두정효성해링턴플레이스 사이버모델하우스 구경 입주자모집공고 대지면적 약 2만7천여평에 지하 3층~지상 최고 33층으로 총 16개동, 전용면적 51~84㎡, 총 2586가구입니다. 1호선 두정역 , 천안 IC와 천안고속버스터미널을 이 근접되어있어 대중교통및 차량을 이용하여 삼성 SDI,삼성 디스플레이,일반산업단지,천안유통단지 등을 10분내외로 이용할수 있습니다. 또한 천안서초,성정중,북일고,북일여고등 약 10개내외의 학교가 근접하여 있습니다. 편의시설로는 메가박스영화관,롯데마트,이마트,성정공원,업성저수지등 여가시설과 쇼핑시설이 자리잡고 있습니다. 천안두정효성 두정효성 천안효성 두.. 더보기
자녀에게 공동 명의로 물려주지 말라 자녀에게 공동 명의로 물려주지 말라 재산 분쟁의 불씨 될 때 많아 부산에 사는 은퇴자 박진국(가명·63)씨는 요즘 동생들과 다툼이 잦다. 선친이 물려준 60억원대 빌딩 매각 여부를 놓고 갈등을 빚고 있기 때문이다. 이 빌딩은 맏이인 박씨를 포함한 5명의 형제자매 공동 소유로 돼 있다. 박씨는 건물 관리를 겸해 1층에서 작은 편의점을 열고 있다. 몇 년 전부터 동생들은 이구동성으로 건물을 팔자고 하더니 요즘은 압박의 수위를 더 높이고 있다. 이번 선친 기일에도 빌딩 매각문제로 한바탕 설전을 벌였다. 장남으로서 빌딩에 대해 갖는 애착은 각별하다. 선친이 평생 일궈 물려준 건물인데 세상 떠난 지 5년도 채 되지 않아 덜컥 파는 것은 자식으로서 도리가 아니라는 게 그의 생각이다. 하지만 동생들은 형이 흑심이 있.. 더보기
자칭 경매 고수에 낚이지 마세요 자칭 경매 고수에 낚이지 마세요 부동산 프리즘 고수익 미끼로 수강생 '뒤통수' 많게는 2억씩 수수료 사기 경매 강사가 고수익을 미끼로 수강생의 뒤통수를 치는 일이 또 발생했다. 울산 중부경찰서는 무자격으로 억대의 부동산 경매대행 수수료를 챙긴 경매학원 대표 A씨(49)와 강사 B씨(51)를 구속했다고 6일 밝혔다. 울산 북구에서 부동산 경매학원을 운영하던 A씨 등은 주부 등 수강생을 상대로 지분경매 등 특수경매 투자를 권유하면서 경매대행 수수료 명목으로 총 5회에 걸쳐 4억원가량을 챙긴 혐의(변호사법 위반)를 받고 있다. 이들은 건당 적게는 500만원에서 많게는 2억원의 수수료를 받고 특수경매를 대행했다. 대부분 경매에서 수익을 남기지는 못한 것으로 경찰은 보고 있다. 경찰은 이들에게 수수료를 건넨 수강.. 더보기
세대합가를 조심하자 세대합가를 조심하자. 임차인의 대항력을 판단하는 가장 중요한 요소는 임차인의 전입신고 날짜라는 것은 누구나 알고 있습니다. 전입신고와 말소기준권리를 비교하여 대항력 유무를 판단하지요. 일반적인 경우라면 눈에 보이는 전입신고 날짜로 권리분석을 실시해도 큰 문제가 발생하지 않지만, 세대합가가 이루어진 경우라면 상황이 달라질 수 있습니다. 예를 한 번 들어보겠습니다. 이 경우 임차조사시에 세대주인 김경매씨의 재전입신고 날짜가 등록될 수 있습니다. 이 사건을 보는 사람들은 김경매씨의 재전입신고 날짜만 확인한 뒤 김경매씨의 대항력이 없다고 판단하게 됩니다. 이런 경우 문제가 발생할 수 있습니다. 대법원에서는 가족의 일부인 김경매씨만 전출을 했고, 부인인 박공매씨는 전입신고 이 후 주민등록을 계속 유지했기 때문에 .. 더보기

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