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“추가 상승 멈춘다” vs “당분간 더 오른다” 단기 ‘고공행진 ’ 오를 만큼 올랐다… 하락론 ‘양극화 ’ 심화 고가 아파트 귀한 몸… 상승론 설 이후 주택시장이 어떻게 변할지 관심이 쏠린다. 가장 궁금한 것은 서울 아파트값 움직임이다. 가격이 오를 만큼 올라 추가 상승이 멈출 것이라는 전망과 함께 당분간 더 오를 수 있다는 견해가 엇갈린다. 국토교통부와 서울 지방자치단체가 대립하고 있는 재건축 관리처분계획 인가가 어떤 식으로 처리될지도 초미의 관심사다. ●서울 아파트값, ‘단기 고점 vs 추가 상승’ 서울 아파트값에 대해서 추가 상승 주장도 있지만 많은 전문가들은 고점에 다다른 것으로 보고 있다. 시장에서는 ‘오를 만큼 올랐다’는 주장이 대세다. 단기간에 부담스러울 만큼 올랐기 때문에 이제는 상승세가 진정될 것이라는 전망이다. 정부가 내놓은 각종 규.. 더보기
서울 집값 상승, 아직 예고편?… ‘폭등론’까지 나온 배경 지난해 8·2대책 이후 정부가 고강도 부동산 규제 정책을 쏟아냈지만 서울의 집값은 예상을 뛰어넘는 큰 폭의 상승을 보였다. 특히 고가주택은 2010년 이후 가장 높은 상승률을 기록했다. 연합뉴스는 18일 KB국민은행 시세 자료를 분석해 올해 1월 기준 서울 주택 상위 20%의 평균 가격이 13억6818만원이었다고 보도했다. 지난해 1월(11억9992만원)보다 14.02%나 오른 가격이며 2010년 이후 가장 높은 상승률이었다. 다음 단계인 상위 21~40% 주택은 지난해 1월보다 12.87% 상승해 평균 7억7811만원이다. KB선도아파트 50지수 역시 지난해 1월에 비해 21.15% 상승했다. 선도아파트 50지수는 시가총액 상위 50개 아파트 단지의 가격 변동률을 지수화한 것이다. 서울 서초구 반포동 .. 더보기
연인에게 프로포즈하듯, 고객 마음에 꼭 드는 프레젠테이션 하려면? 분석적 vs. 통합적 접근 입찰 제안 사업 수주라는 목표를 이루기 위해선 평가자에게 높은 점수를 받아야 하는데, 기본 밑바탕은 평가자들의 성향을 분석해 그에 맞는 전략 방향을 설정, 프레젠테이션을 진행하는 것이다. 그렇다면, 평가자들의 성향과 그 특징은 무엇이고 우리가 추구할 전략의 방향에는 무엇이 있을까? 먼저 평가자의 성향은 분석적 평가자와 통합적 평가자로 구분할 수 있다. 분석적인 평가자는 평가에 있어 평가표에 있는 항목별 점수를 먼저 매기고 이를 종합해 총점을 계산한다. 보통 이 유형에 속하는 평가자들은 전문가 및 실무자들로, 분석적으로 전문적인 세부 내용을 판단하고 평가할 수 있는 사람들이다. 반면 통합적 평가자들은 대개 의사 결정력이 있는 임원들이거나 사용자다. 이들은 전문적인 세부 내용을 이.. 더보기