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●부동산 관련 정보●

투자하기 좋은 산의 조건 9가지 투자하기 좋은 산의 조건 9가지 1. 도로와 가까이 붙어 있는 산 2. 물이 좋은 골짜기 안쪽의 산 3. 남쪽이나 남동쪽을 향하는 산 4. 땅이 깊은 산 5. 경사가 완만한 산으로 대략 15° 이하의 산 6. 가급적 해발 500m가 되지 않는 산. 그러나 경사도 등만 좋으면 700m까지도 상관없다. 7. 산줄기가 갈빗대처럼 펼쳐진 겹산 8. 전체 면적 가운데 밭으로 이용할 수 있는 공간이 넓은 산 9. 정부나 사찰의 규제를 받지 않는 산 산림이 새로운 투자 대상으로 부상하고 있다. 산림투자는 말 그대로 산을 구입해서 그 산에 부가가치를 만들어 경제활동을 하는 것을 말한다. 부가가치란 묘목생산, 약재생산, 목재 생산, 휴양림 경영, 부가가치 창출 후 되팔기 등으로 어떤 방법이든 자연의 법칙 속에서 이뤄지는.. 더보기
집 수명을 연장시키는 건축물 관리 요령 집 수명을 연장시키는 건축물 관리 요령 집은 자식을 돌보는 것과 같다. 진자리, 마른자리 갈아 뉘며 손발이 다 닳도록 애를 쓰면 그 자식은 반듯하게 자라기 마련이다. 텃밭도 잠시 잠깐 한눈팔면 풀밭인지 채소밭인지 구분이 되지 않는 경험을 되돌아보면 사람 손길이 닿은 것과 그렇지 않은 것의 차이는 실로 엄청나다. 집 관리도 이와 똑같다. 먼저 자신이 사는 집 특성을 잘 알아야 관리가 가능하다. 치장벽돌로 된 벽돌집, 철근콘크리트 구조에 벽돌 마감 집 또는 드라이비트 집, 서구 목구조나 스틸하우스 구조의 사이딩 집, 통나무집, 한옥 목구조 흙벽돌집,토담집, 통나무 흙집 등 집 특성에 따른 주 관리 내용이 달라지기 때문에 자신의 집을 이해하는 것이 우선이다. 하지만 모든 집에 공통적으로 적용되는 내용이 있으니.. 더보기
농지취득자격증명 쉽게 받는 방법 농지취득자격증명 쉽게 받는 방법 1. 농지취득자격증명(농취증)을 필요로 하는 농지 우선 농지라 함은 전, 답, 과수원 기타 그 법적 지목여하에 불구하고 실제의 토지현상이 농작물의 경작이나 다년생 식물재배지로 잉요되는 토지를 말합니다. 또한 경매에서 농취증을 필요로 하는 농지를 낙찰 받았을 때는 관할소에 최고가 매수증명원이 필요합니다. 그런데 농취증 발급대상 농지에 대한 해석이 경매를 진행하는 법원과 농취증 발급 행정관서 간에 해석의 차이가 있다는 점에 유의를 해야 합니다. 법원에서는 지목이 농지이지만, 현황상으로는 잡종지나 공장용지로 이용되고 있어도 농취증 제출 조건으로 허가 여부를 결정합니다. 즉, 농취증 강제주의를 취합니다. 반면에 시・군・구・동사무소에서는 법적 지목이 농지일지라도, 실제 현황상으로 .. 더보기
토지용어중에 비오톱 이란 무엇인가? 토지용어중에 비오톱 이란 무엇인가? 북한산 등과 연결된 지역에 있는 토지의 토지이용규제확인서를 떼다 보면, “비오톱1등급지역”이라는 용도지역규제가 나온다. 일반적으로 이를 무시하거나 잘 알지 못하고 넘어가는 수가 많은데, 이는 땅을 전혀 개발할 수 없는 엄격한 규제대상으로서 대단히 중요하므로 그 의미를 정확하게 알고 있어야 한다. 그린벨트보다 더한 절대적 개발불능토지라고 알고 있으면 된다. 비오톱1등급토지가 토지이용규제확인서에 나오는 것은 서울시에 있는 토지에 한한다. 여타 인천이나 경기도 혹은 부산 광주 대전 등지에서는 나오지 않는다. 서울시에서는 국토계획법의 관련 규정에 근거하여 관내의 자연생태계를 보호하기 위하여 조례를 제정하여 비오톱의 개발을 규제하는 것이다. 관련근거는 서울시 도시계획조례라고 할.. 더보기
땅투자자가 알아야할 핵심 키워드 좋은 땅 찾는 방법을 모르는 상태에서의 현장답사는 시간낭비라고 한다. 이래서 땅을 보는 방법이 집을 보는 방법보다 훨씬 어려운 것 같다. 땅에 대해서 고수 - 미래의 위치를 본다. 하수 - 물건의 위치를 본다. 1장 큰 부자는 땅에서 나온다 큰 부자는 바로 '땅'에서 나온다 가격 상승 패턴을 알면 땅값이 보인다 (계획에서 개발까지 단계) 개발지역도 옥석을 가려 투자해야 한다 (이미 오른곳,꾸준히 오르는곳,앞으로 오를곳) 부동산 관련 법을 알면 돈이 보인다 국토종합개발계획으로 미래를 예측하자 2장 토지이용규제만 잘 알아도 절반은 성공이다 서류 확인과 현장방문은 투자의 첫걸음이다 토지이용규제를 모르면 땅 사지 마라 용도지역, 땅값을 결정짓는 포인트다 용도지구, 자세히 확인해야 손해보지 않는다 용도구역, 제대.. 더보기
하루 ‘한 잔’ 맥주가 건강에 좋은 10가지 이유 1. 맥주는 신장 결석의 위험을 낮춘다 지난해 핀란드 헬싱키 국립공중보건소의 테로 히르본 박사 연구팀은 “중년 남성 2만7000명을 상세하게 조사한 결과 하루 소비되는 맥주 1병 당 신장 결석 발병 위험을 40% 줄일 수 있는 것으로 추정된다”고 밝혔다. 연구진은 “맥주에 함유된 물과 알코올이 소변 흐름을 증가시키고 소변을 묽게 해 돌(결석)의 형성을 줄여준다. 또한 알코올은 신장 결석의 주요 성분인 칼슘의 배설을 증가시킬 수도 있다”고 했다. 2. 맥주는 심장마비로부터 당신을 보호한다 펜실베니아 스크랜턴대학교의 한 연구팀은 흑맥주 등이 심장 마비 위험을 줄일 수 있다는 연구 결과를 발표했다. 콜레스테롤 및 지방성 물질 때문에 동맥이 막혀 심장마비가 일어나는데 조 빈슨 박사는 2000명을 연구한 결과 맥.. 더보기
어! 중도금 무이자 아파트 단지가 사라졌네 어! 중도금 무이자 아파트 단지가 사라졌네 청약열기 뜨거워 유인책 굳이 필요없다는 인식..집값 안정화 정책기조로 분양가 올리기 한계도 주원인 중도금 무이자를 적용하는 아파트단지가 사라지고 있다. 정부 규제 강화에도 서울은 오히려 청약열기가 높아져 굳이 마케팅 강화책을 사용하지 않겠다는 전략으로 풀이된다. 특히 정부가 고분양가에 제동을 걸어 중도금대출 이자비용을 분양가에 선반영할 수 없게 된 점도 주요 원인으로 꼽힌다. 20일 부동산업계에 따르면 21일 모델하우스 문을 열고 본격 분양에 나서는 ‘신길센트럴자이’ 단지는 중도금 이자 후불제가 적용된다. 오는 28일 모델하우스 문을 열 예정인 ‘DMC에코자이’ 단지 역시 중도금 이자 후불제가 적용되는 것으로 알려졌다. 앞서 지난 19일 1순위 청약신청을 받은 .. 더보기
토마토 알고먹자!이런 사람은 피하자 토마토 알고먹자!이런 사람은 피하자 ★토마토 효능 토마토에는 들어있는 구연산, 사과산, 주석산, 호박산 등의 유기산은 위액의 분비를 촉진시켜 소화를 돕는다. 칼륨, 칼슘, 나트륨, 마그네슘 등의 알칼리성 미네랄은 산성화된 혈액을 중화하는 작용이 있다 토마토는 가짓과에 속하는 식물로 비타민A,C가 풍부하며,드문 성분인 비타민H와 P가 포함되어 있다. 또하나 토마토는 혈압을 내리고 혈관을 튼튼하게 한다. 무엇보다 소화를 촉진해 위 기능을 좋게 하는 효능도 가지고 있다. 고기나 생선과 함께 먹으면 소화에 도움이 되고각종 암과 노화방지에도 효과가 좋아 남녀노소 누구에게나 최적의 채소이다! 여기에 독을 없애고 살균작용으로 염증까지 없애준다. ★토마토 주의사항 1 역류성 식도염을 앓고 있는 사람은 토마토 섭취를 자.. 더보기
단백질 많은 음식 순위 단백질 많은 음식 순위 닭가슴살 운동하는 사람들에게 대표적인 음식으로 단백질 덩어리로 불리는 닭가슴살 ! 삶은 닭가슴살과 훈제, 여러가지 간편하게 전자레인지를 돌려서 먹을수있어 운동하는사람 다이어트하는사람 등 대표적인 단백질음식으로 뽑혔어요~ 연어 연어 누구나 좋아하고 고급스러운 생선이죠! 연어는 단백질이 아주 풍부해서 전 세계적으로 사랑을 받는 음식이라고 해요 연어 또한 여러가지 요리가 있죠~ 회로도 좋고 훈제로도 좋아 단백질 음식으로 최고예요~~ !! 소고기 소고기 안좋아하시는분 계시나요?? 고기중 최고의 고기라고 볼수있죠! 소고기에는 단백질이 풍부하다고 합니다~ 운동선수들이 소고기를 매일같이 먹는분들이 계시는데 이유를 알겠.... 소고기는 부위별로 보면 안심 부위에 단백질이 가장 많다고 해요!! 계.. 더보기
[지역주택조합원의 눈물] 탈퇴 가능하지만 막대한 손해 [지역주택조합원의 눈물] 탈퇴 가능하지만 막대한 손해 업무추진비 사용 땐 환불 어렵고 계약 해지 위약금도 떼일 가능성 ​ 덜컥 지역주택조합원이 됐다 사업이 지연되며 탈퇴를 고민하는 이들이 적지 않다. 그러나 탈퇴 과정은 고난의 연속이다. 막대한 손해를 감수해야 하는 경우도 적잖다. 우선 국토부의 ‘지역ㆍ직장주택조합 표준규약서’는 “조합원의 개인 사정에 따라 탈퇴가 빈번하게 이뤄질 경우 사업추진에 지장을 줄 수 있다”며 임의탈퇴를 불허하고 있다. 법적으로도 탈퇴가 쉽지 않다는 이야기다. 부득이한 사유로 탈퇴해야 할 때도 조합 총회나 대의원 회의 의결을 거쳐야 최종 결정이 된다. 더구나 우여곡절 끝에 탈퇴할 수 있게 되더라도 업무추진비 등 이미 사용된 금액은 돌려받지 못할 공산이 크다. 해당 규약서는 ‘탈퇴.. 더보기

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