●부동산 공부●/기초배우기 썸네일형 리스트형 내 집 빨리 파는 방법 15가지 내 집 빨리 파는 방법 15가지 1. 최대한 넓게 보이게 연출하세요 가구의 배치를 조금만 바꾸어도 집안이 넓어 보입니다. 다른 집보다 상대적으로 넓게 보인다면 매수자는 끌리기 마련이지요 매도시점에는 집안의 구조를 바꾸어서 최대한 넓게 보이게 만들어 보세요 2. 깔끔하게 정리 정돈을 해두세요 아이들이 있는 집에 가면 거실, 발코니, 방안까지 정신이 없습니다. 살면서 쌓이는 여러가지 자질구레한 것들이 여기저기 많지요 매도시점에는 이러한 짐들을 싹 모아서 잘 안보이는 수납함에 넣어두세요 욕실도 필요없는 것은 당분간은 없애고 최대한 깔끔하게 만들어 두세요 3. 집안은 최대한 밝게 만들어 두세요 집을 보러오는 시간에는 집안을 최대한 밝게 만들어나요 밤이라면 거실부터 모든 방에 불을 환하게 켜두세요 동향의 집이라면.. 더보기 전세 계약서를 잃어버렸을때 더보기 오피스텔과 도시형 생활주택의 차이점 오피스텔과 도시형 생활주택의 차이점을 공부해 봅니다 1. 공법적 차이점 오피스텔은 업무시설이며 건축법에 적용을 받으나 도시형 생활주택은 공동주택으로 주택법 적용을 받습니다 2. 건축 구조적 차이로 봤을때 오피스텔은 발코니, 욕조 설치가 금지되며 여닫이 창문으로 되어 있고 도시형 생활주택은 발코니와 욕조 설치가 가능하며 미닫이 창문입니다 3. 전용률 및 주차기준이 차이를 보면 오피스텔: 40~60%. 주차기준: 0.5~1대 도시형 생활주택: 70~80% 주차기준: 0.2~0.6대 4. 세제차이 오피스텔: 취득세 4.6% 도시형생활주택: 85㎡ 이하 주택, 6억 이하로 1.1% 간략적으로 차이점을 적어보지만 또 한 가지는 관리비 문제입니다 건축법을 적용받아 업무용으로 보는 오피스텔이 도시형 생활주택보다 관리.. 더보기 한푼이라도 아끼자" 주택 셀프 등기 ▣ 등기신청, 혼자서도 할 수 있다 소유권 이전 등기는 등기부등본을 검토하고 부동산거래신고나 검인을 한 다음 취득세와 등기신청수수료를 납부해야 하는 등 해야 할 일이 간단치가 않다. 하지만 최근에는 경기침체로 한 푼이라도 아끼려는 서민들이 늘면서 집살 때 매수자가 직접 소유권 이전 등기를 하는 이른바 "셀프 등기"가 늘고 있다. 특히 인터넷에서 소유권이전등기신청 절차 등의 정보를 쉽게 찾아 볼 수 있고 취득세 계산, 국민주택채권매입 계산, 수입인지 비용 조회, 법무사 보수(수수료) 등을 정부 관련부처나 관련 기관 등의 홈페이지를 통해 손쉽게 확인 할 수 있어 소유권 이전 등기가 과거보다는 한결 수월해졌다. ▣ 셀프 등기 시작은 서류 준비부터 셀프 등기의 가장 큰 장점은 무엇보다 비용을 절약 할 수 있다는.. 더보기 부동산초보 집구하기, 곰팡이부터 가로등까지 챙겨요 벼룩시장부동산은 부동산 초보를 위해 부동산 전문가의 조언을 바탕으로 집을 구할 때 확인해야 할 항목들을 소개했다. 첫 번째는 기본적인 내부 조건을 확인하는 것이다. 화장실을 확인할 때는 수압이 괜찮은지, 온수가 나오는지, 배수가 잘되는지 살펴봐야 한다. 아울러 통풍이 잘 되는지 창문을 열어 보고, 곰팡이는 없는지 검사해야 한다. 두 번째는 낮과 밤에 모두 방문해 점검하는 것이다. 낮에 방문할 경우 햇빛이 잘 드는 오전 11시~오후 2시 사이에 방문해 채광을 확인하고, 밤에 방문할 경우 주변 가로등은 이상이 없는지, 유동 인구는 얼마나 되는지 살펴봐야 한다. 세 번째는 주변 환경을 확인하는 것이다. CCTV는 설치돼 있는지, 방범창과 이중 잠금 장치가 있는지, 주차 공간이 넉넉한지, 몇 대 정도 수용이 가.. 더보기 부동산 투자 입문자를 위한 3가지 투자 원칙 부동산 투자 입문자를 위한 3가지 투자 원칙 최근 직장에 다니면서 소액으로 부동산 투자를 시작하는 이들이 점점 늘어나고 있다. 비록 소액투자라 할지라도 꾸준히 이어나간다면 복리 수익을 얻을 수 있어 그 위력이 상당하다고 할 수 있을 것이다. 그렇다면 복리 수익을 얻기 위해 가장 중요한 것은 무엇일까. 그것은 바로 장기간 재투자를 이어가는 것이다. 하지만 부동산 투자에 익숙하기 전까지 살아남기 위한 원칙이 없다면, 원금 손실의 위험을 무릅쓰고 꾸준히 이어나가기가 힘든 것이 현실이다. 소액으로 부동산 투자를 시작하려는 이들이 알아두면 좋은 3가지 원칙에 대해 살펴보자. 첫째 직접 보고 투자하라. 부동산은 주식이나 채권과 달리 눈에 보이는 유형자산에 속한다. 스스로 움직이지도 않고, 갑자기 사라지지도 않으며,.. 더보기 등기부등본 보는방법 : 부동산의 소재지와 그 내용을 표시합니다. 토지의 경우에는 지번, 지목, 지적을 건물인 경우에는 지번, 구조, 용도, 면적 등을 기재합니다. 단, 아파트 등 집합건물인 경우에는 전체 건물(예:강남아파트 1동)에 대한 표제부와 구분된 개개의 건물(예:1동 101호)에 대한 표제부가 따로 있습니다. 토지의 분할이나 지목의 변경 또는 건물 구조의 변경이나 증축 등에 의한 면적변경도 표제부에 기재됩니다. 토지 표제부 ① 표시번호 : 등기한 순서를 숫자로 표시합니다. 그런데 1, 2 등의 숫자 외에 등기부에 1(전2)이라고 기재된 경우가 있는데, 이는 구등기부에서 현재의 등기부로 이기(옮겨 적음)하였다는 의미입니다. ② 접수 : 등기신청서를 접수한 날짜를 표시합니다. ③ 소재지번 : 토지가 위치하고 있는 토지의.. 더보기 아파트 집단대출이 뭔가요 아파트 집단대출이 뭔가요 이데일리 |2017.03.18 08:31 - 분양 계약자 중도금, 건설사 협약 맺은 특정은행서 대출 - 금융권 대출 심사 강화.. 분양단지 사업성 고려 선별 [이데일리 원다연 기자] 미국 연방준비제도(Fed)가 15일(현지시간) 기준 금리를 인상하면서 국내 부동산시장도 금리 인상 여파에 촉각을 곤두세우고 있다. 정부가 늘어나는 가계부채 대책의 하나로 집단대출 규제에 나서면서 최근 신규 분양 단지의 집단대출 문턱은 높아지고 있다. 아파트 집단대출은 신규 분양 단지 계약자들이 은행을 통해 공동으로 받는 대출을 말한다. 신규 분양 아파트 청약당첨자는 통상 분양가의 10% 정도인 계약금으로 아파트 계약을 맺고 중도금과 잔금을 나눠 낸다. 분양가의 60%에 달하는 중도금을 대출을 통해 분.. 더보기 알아두면 좋은 부동산 은어모음 더보기 부동산 투자수익률 간단계산법 더보기 이전 1 2 다음
