오피스텔과 도시형 생활주택의 차이점

오피스텔과 도시형 생활주택의 차이점을 공부해 봅니다

1. 공법적 차이점

    오피스텔은 업무시설이며 건축법에 적용을 받으나

    도시형 생활주택은 공동주택으로 주택법 적용을 받습니다

2. 건축 구조적 차이로 봤을때

   오피스텔은 발코니, 욕조 설치가 금지되며 여닫이 창문으로 되어 있고

   도시형 생활주택은 발코니와 욕조 설치가 가능하며 미닫이 창문입니다

3. 전용률 및 주차기준이 차이를 보면

    오피스텔: 40~60%. 주차기준: 0.5~1대

    도시형 생활주택: 70~80%  주차기준: 0.2~0.6대

4. 세제차이

   오피스텔: 취득세 4.6%

   도시형생활주택: 85㎡ 이하 주택, 6억 이하로 1.1%

간략적으로 차이점을 적어보지만 또 한 가지는

관리비 문제입니다

건축법을 적용받아 업무용으로 보는 오피스텔이 도시형 생활주택보다 관리비가

20~30% 정도 가격이 높습니다 그리고 부가세 10%까지 부과됩니다

그리고

또 한 가지는

세금이나 관리비에 대해서는 도시형 생활주택이 유리하나

임대에 중요한 요소인 주차 대수에 대해서는 오피스텔이 더 좋습니다