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●부동산 공부●/아파트.집 공부

신혼부부 디딤돌대출 정보요약 신혼부부 디딤돌대출 정보요약 내집을 마련하고자할 때, 디딤돌상품을 많이 생각하실텐데요. 소득에 관계하여 이용이 가능한지 또 불가능한지에대해 많이 나뉘게되는데요, 신혼부부분들을 위해서 디딤돌 상품 설명드릴테니 확인해보시기 바랍니다. 디딤돌상품의 이용대상을 보자면 신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 6천만 이하여야 하는데요. 신혼부부분들은 생애최초 주택구입자라는 가정하에 연간 7천만 이하의분들이 이용하실 수 있다고 합니다., 그리고 신청인은 민법상 성년인 세대주로써 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택이여야 합니다. 다음은 이율에 대해 알아보도록 할텐데요. 고정이율 혹은 5년 단위 변동이율을 적용하며, 2천만 이하 ~ 7천만이하의 소득수준에 따라서 그리고 만기별 이율 10년 ~ 30년에따라서 최저 2.25.. 더보기
투기판 오피스텔 칼 빼든다…"인터넷 청약에, 대출규제∙전매제한 만지작"투기판 오피스텔 칼 빼든다…"인터넷 청약에, 대출규제∙전매제한 만지작 투기판 오피스텔 칼 빼든다…"인터넷 청약에, 대출규제∙전매제한 만지작" 정부가 그동안 규제 사각지대였던 오피스텔 청약 제도를 손보기로 함에 따라 규제 수위에 업계 관심이 쏠리고 있다. 부동산 전문가들은 오피스텔 분양권 전매에 쏠린 투기 수요를 걷어내기 위해 청약 과열 지역 및 대단지 오피스텔 등을 대상으로 선별적인 규제가 필요하다고 보고 있다. 투기판으로 변질된 오피스텔 청약 과열을 막기 위해 정부는 온라인 청약 도입을 포함해 대출 규제와 분양권 전매 제한까지 오피스텔에 적용하는 방안 등을 고루 검토 중인 것으로 알려졌다. 현대건설이 인천 연수구 송도국제도시 송도 6,8공구 R1블록에 공급하는 주거용 오피스텔 ‘힐스테이트 송도 더테라스' 견본 주택 현장. 신용카드 청약 결제와 대리 청약까지 받으면서 분양.. 더보기
집 수명을 연장시키는 건축물 관리 요령 집 수명을 연장시키는 건축물 관리 요령 집은 자식을 돌보는 것과 같다. 진자리, 마른자리 갈아 뉘며 손발이 다 닳도록 애를 쓰면 그 자식은 반듯하게 자라기 마련이다. 텃밭도 잠시 잠깐 한눈팔면 풀밭인지 채소밭인지 구분이 되지 않는 경험을 되돌아보면 사람 손길이 닿은 것과 그렇지 않은 것의 차이는 실로 엄청나다. 집 관리도 이와 똑같다. 먼저 자신이 사는 집 특성을 잘 알아야 관리가 가능하다. 치장벽돌로 된 벽돌집, 철근콘크리트 구조에 벽돌 마감 집 또는 드라이비트 집, 서구 목구조나 스틸하우스 구조의 사이딩 집, 통나무집, 한옥 목구조 흙벽돌집,토담집, 통나무 흙집 등 집 특성에 따른 주 관리 내용이 달라지기 때문에 자신의 집을 이해하는 것이 우선이다. 하지만 모든 집에 공통적으로 적용되는 내용이 있으니.. 더보기
어! 중도금 무이자 아파트 단지가 사라졌네 어! 중도금 무이자 아파트 단지가 사라졌네 청약열기 뜨거워 유인책 굳이 필요없다는 인식..집값 안정화 정책기조로 분양가 올리기 한계도 주원인 중도금 무이자를 적용하는 아파트단지가 사라지고 있다. 정부 규제 강화에도 서울은 오히려 청약열기가 높아져 굳이 마케팅 강화책을 사용하지 않겠다는 전략으로 풀이된다. 특히 정부가 고분양가에 제동을 걸어 중도금대출 이자비용을 분양가에 선반영할 수 없게 된 점도 주요 원인으로 꼽힌다. 20일 부동산업계에 따르면 21일 모델하우스 문을 열고 본격 분양에 나서는 ‘신길센트럴자이’ 단지는 중도금 이자 후불제가 적용된다. 오는 28일 모델하우스 문을 열 예정인 ‘DMC에코자이’ 단지 역시 중도금 이자 후불제가 적용되는 것으로 알려졌다. 앞서 지난 19일 1순위 청약신청을 받은 .. 더보기
방충망 수리 책임..집주인? 세입자? 여름철 모기떼의 습격을 앞둔 가운데 방충망 수리를 놓고 집주인과 세입자가 갈등을 빚는 경우가 늘고 있다. 서로 상대방에게 수리 의무가 있다고 주장, 해결이 쉽지 않다. 명백히 법으로 따지기 어려운 데다 대부분 재계약 등을 고려해 세입자가 울며겨자먹기식으로 자비 수리하는 경우가 많다. 4일 부동산업계에 따르면 여름철 주택가를 중심으로 방충망 수리가 늘고 있다. 특히 일부 집주인과 세입자가 방충망 수리를 놓고 분쟁을 벌이는 것으로 나타났다. 서울 동작구 A공인중개업소 관계자는 "방충망 수리 비용을 놓고 집주인과 세입자가 실랑이하는 경우가 있는데 주택임대차표준계약서상 집주인에 수선의무가 일정 부분 있다"고 말했다. 이어 "하지만 대부분의 세입자가 재계약 등을 고려해 꼬리를 내린다"며 "집주인이 비용의 절반만 .. 더보기
전·월세 신혼집 볼 때 체크리스트 더보기
'6·19 대책'이후 달라진 청약 유의점은?| - 서울 지난달 19일 이후 입주자 모집공고 단지 분양권 전매 제한 - 이달 3일 모집공고 단지 대출 규제적용.. 무주택 서민은 제외 [이데일리 원다연 기자] 7월 들어 처음으로 맞는 주말에도 전국에서 14개 단지가 모델하우스를 열고 분양 일정에 돌입한다. ‘6·19 부동산 대책’에 따라 새롭게 시행되는 대출 규제를 피하기 위한 분양 물량이 몰렸다. 이달부터 연말까지 분양이 예정된 물량도 23만여 가구로 상반기보다 40% 가량 크게 늘어날 전망이다. 예비 청약자는 청약 시기와 지역에 따라 달라지는 제도를 따져볼 필요가 있다. 정부의 6·19 부동산 대책에 따라 청약 1순위 요건이 강화되고 분양권 전매 제한 기간이 길어지는 조정대상지역이 늘어났다. 기존 서울 전지역, 경기 과천·성남(공공·민간), 하남·고.. 더보기
2분기 공공택지 분양물량 2만 6천가구 2분기에 전국 공공택지에서 분양예정인 아파트는 2만6천여가구로 조사됐다. 부동산 리서치회사 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 2017년 2분기(4~6월)에 신도시, 혁신도시, 택지개발지구 등 공공택지에서 아파트 33개단지 2만6,326가구가 분양될 예정이다. 주상복합 포함. 임대 제외. 이는 지난해 동기(2만8,635가구)에 비해 8.0% 줄어든 것이다. 2분기 분양물량중 공공택지가 차지하는 비중은 32.4%. 작년 동기(2만8,635가구)의 28.0%에 비해 소폭 늘어났다. 서울 인천 경기 등 수도권 공공택지에서 22개단지, 1만7,607가구가 분양된다. 서울의 경우 송파 오금지구, 구로 항동지구 등에서 3곳이 분양될 예정이다. 경기권에선 청약자들의 관심이 뜨거운 고양 지축지구를 비롯해 고.. 더보기
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지역주택조합 가입·아파트 구입 때 고려할 점은 지역주택조합 가입·아파트 구입 때 고려할 점은 안성용 우리은행 WM자문센터 차장 '장기화 리스크' 큰 초기가입 피하고 조합원·토지 확보 여부 꼭 확인해야 [서울경제] Q. 송파구에 사는 30대 가장으로 현재 전세를 살고 있습니다. 최근에 전세값이 너무 올라 아파트 매수에 대한 관심이 높은데, 서울 외곽 도로를 지나다가 ‘반값 아파트, 강남절반 분양가, 청약통장 없이 청약 가능아파트, OO건설 시공확정’ 이라는 현수막이 있어 문의를 해보니 지역주택조합 아파트 사업들이었습니다. 상담사는 지역주택조합 아파트가 분양가가 낮고 브랜드 아파트에다가 전매제한도 없어서 시세차익을 얻을 수 있다고 홍보하던데, 지역주택조합 아파트 믿고 계약을 해도 괜찮은 건가요? A. 최근 몇 년간 급등한 아파트 값과 전세가로 인해 아파.. 더보기

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