본문 바로가기

●부동산 공부●

“추가 상승 멈춘다” vs “당분간 더 오른다” 단기 ‘고공행진 ’ 오를 만큼 올랐다… 하락론 ‘양극화 ’ 심화 고가 아파트 귀한 몸… 상승론 설 이후 주택시장이 어떻게 변할지 관심이 쏠린다. 가장 궁금한 것은 서울 아파트값 움직임이다. 가격이 오를 만큼 올라 추가 상승이 멈출 것이라는 전망과 함께 당분간 더 오를 수 있다는 견해가 엇갈린다. 국토교통부와 서울 지방자치단체가 대립하고 있는 재건축 관리처분계획 인가가 어떤 식으로 처리될지도 초미의 관심사다. ●서울 아파트값, ‘단기 고점 vs 추가 상승’ 서울 아파트값에 대해서 추가 상승 주장도 있지만 많은 전문가들은 고점에 다다른 것으로 보고 있다. 시장에서는 ‘오를 만큼 올랐다’는 주장이 대세다. 단기간에 부담스러울 만큼 올랐기 때문에 이제는 상승세가 진정될 것이라는 전망이다. 정부가 내놓은 각종 규.. 더보기
서울 집값 상승, 아직 예고편?… ‘폭등론’까지 나온 배경 지난해 8·2대책 이후 정부가 고강도 부동산 규제 정책을 쏟아냈지만 서울의 집값은 예상을 뛰어넘는 큰 폭의 상승을 보였다. 특히 고가주택은 2010년 이후 가장 높은 상승률을 기록했다. 연합뉴스는 18일 KB국민은행 시세 자료를 분석해 올해 1월 기준 서울 주택 상위 20%의 평균 가격이 13억6818만원이었다고 보도했다. 지난해 1월(11억9992만원)보다 14.02%나 오른 가격이며 2010년 이후 가장 높은 상승률이었다. 다음 단계인 상위 21~40% 주택은 지난해 1월보다 12.87% 상승해 평균 7억7811만원이다. KB선도아파트 50지수 역시 지난해 1월에 비해 21.15% 상승했다. 선도아파트 50지수는 시가총액 상위 50개 아파트 단지의 가격 변동률을 지수화한 것이다. 서울 서초구 반포동 .. 더보기
신혼부부 디딤돌대출 정보요약 신혼부부 디딤돌대출 정보요약 내집을 마련하고자할 때, 디딤돌상품을 많이 생각하실텐데요. 소득에 관계하여 이용이 가능한지 또 불가능한지에대해 많이 나뉘게되는데요, 신혼부부분들을 위해서 디딤돌 상품 설명드릴테니 확인해보시기 바랍니다. 디딤돌상품의 이용대상을 보자면 신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 6천만 이하여야 하는데요. 신혼부부분들은 생애최초 주택구입자라는 가정하에 연간 7천만 이하의분들이 이용하실 수 있다고 합니다., 그리고 신청인은 민법상 성년인 세대주로써 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택이여야 합니다. 다음은 이율에 대해 알아보도록 할텐데요. 고정이율 혹은 5년 단위 변동이율을 적용하며, 2천만 이하 ~ 7천만이하의 소득수준에 따라서 그리고 만기별 이율 10년 ~ 30년에따라서 최저 2.25.. 더보기
82부동산대책[8.2 부동산대책 ] 실수요 보호와 단기 투기수요 억제를 통한 주택시장 안정화 방안 실수요 보호와 단기 투기수요 억제를 통한 주택시장 안정화 방안 2017. 8. 2 관계부처 합동 Ⅰ. 주택시장 동향 및 평가 1 1. 최근 주택시장 동향 1 2. 시장상황 평가 3 Ⅱ. 정책 대응방향 4 Ⅲ. 주택시장 안정화 방안 5 1. 과열지역에 투기수요 유입 차단 5 2. 실수요 중심의 주택수요 관리 강화 11 3. 투기적 주택수요에 대한 조사 강화 15 4. 서민을 위한 주택공급 확대 17 5. 실수요자를 위한 청약제도 등 정비 22 Ⅳ. 향후 추진일정 26 Ⅰ. 주택시장 동향 및 평가 1. 최근 주택시장 동향 ① 서울을 중심으로 주택시장 과열 재연 □ `17.6.19 대책 이후 서울 주택가격 상승폭은 축소되었으나, 7월부터 상승폭이 다시 확대되는 추세 ㅇ 7월 4주, 5주 서울 주간 아파트 상승.. 더보기
8월중 농지/산지 소식 8월중 농지/산지 소식 1. 건축물이 있는 대지의 잔여 면적에 3년 이상 경작해도 농지법상 농지가 아님 2. 농업진흥구역에서 농수산물 가공처리시설은 제2종근생(제조업소)이나 공장으로 전용 가능 3. 공장설립승인을 받은 자가 해당 농지를 취득할 때는 농지취득자격증명 없이 등기 가능 4. 농지원부 농가주가 사망 후 동일 세대원이 경작하지 않으면 농지원부를 승계할 수 없음 5. 95년 이전 취득한 농지와 96년 이후 취득한 농지를 합병 후 휴경하면 한 필지 전체에 대하여 처분 대상 6. 처분 대상으로 조사된 농지는 본인이나 가족명의로는 전용할 수 없으나 제3자가 전용 후 매매한다는 내용이 포함된 사용승락서를 첨부하면 가능 7. 주말체험영농 목적으로 취득한 농지도 취득시기에 관계없이 전용 가능 8. 임야에 일반.. 더보기
"샛골을 '다정마을'로 바꿔주세요" “샛골을 ‘다정마을’로 바꿔주세요.” 샛골마을 마을이름변경추진위 결성, 주민 1천여명 서명지 전달 내년 초 입주를 앞두고 있는 2-1생활권 ‘샛골마을’ 주민 1,053명이 마을 이름 변경에 한 목소리를 냈다. 입주 전에 주민 여론이 취합됐다는 점에서 이례적이다. 휴 플러스&제일 풍경채, 센텀시티, 더 하이스트, 힐 스테이트, e편한세상 푸르지오, 지웰 푸르지오 등 6개 단지는 지난 6월 ‘마을이름변경 추진 연합회’를 만들고 어감이 나쁜 ‘샛골’을 행정동명인 ‘다정’ 마을로 교체 서명 작업에 들어가 21일 오후 3시 행복청 민원실을 통해 입주 예정자들의 뜻을 전달했다. 주민들이 교체를 원하는 이유는 ‘샛골’이라는 어감이 주는 부정적인 느낌 때문이다. 샛골은 듣기에 따라서 색(色)을 밝히는 ‘색골’로 받아들.. 더보기
세종시 무궁화테마공원 건축물, 윤곽 나왔다 세종시 무궁화테마공원 건축물, 윤곽 나왔다 건축물 설계공모에서 한국교통대학교 팀 작품 최우수상 선정 ​ ​ 세종시 무궁화테마공원에 들어설 건축물 아이디어 공모전 결과 한국교통대학교 팀(정임주외 4인)이 제출한 ‘Circular Ecological Edge’가 최우수 작품으로 선정됐다. ​ ​ ​ 세종시 무궁화테마공원에 들어설 건축물 아이디어 공모전 결과 한국교통대학교 팀(정임주외 4인)이 제출한 ‘Circular Ecological Edge’가 최우수 작품으로 선정됐다. 행정중심복합도시건설청(행복청)과 한국토지주택공사(LH) 세종특별본부는 무궁화테마공원 소규모 건축물 대학생 아이디어 공모 당선작을 25일 발표했다. 이번 공모는 주택과 상가 등 행복도시 내 건축물 디자인을 특화하고 있는 도시개발 방향에 맞.. 더보기
부강 백천지구 정비한다 ​부강 백천지구 정비한다 세종시, 189억원들여 오는 2019년까지 정비 완료 예정 ​ ​세종시는 상습 침수 지구인 부강면 백천일대를 오는 2019년까지 제방 신축과 교량 가설 등을 통해 재정비 한다. ​ 상습 침수위험지구인 세종시 부강면 백천 하류부에 총사업비 189억 원을 들여 정비한다. 또, 백천 상류부인 산수지구에는 국비 50%를 포함 총 공사비 163억원을 투입, 이미 지난 24일 착공해 이 사업이 완료되면 침수 위험이 낮아질 전망이다. 세종시는 27일 정례 브리핑을 통해 이같이 밝히고 백천지구 사업이 최종 완료 시 가옥 및 펌프장 등 건물 40동, 농경지 133ha 등에 상습 침수 피해를 방지하는 효과가 기대된다고 말했다. 지난 2014년부터 2년8개월 동안 하천기본계획을 수립하고 실시설계를 .. 더보기
이미지로 보는 부동산 정책 내용 더보기
치솟는 세종시 아파트 값, 일방적 계약 파기 피해 속출 세종시 아파트 매매 가격이 치솟으면서 내 집 마련의 꿈은 갈수록 어려워지고 있다. 매도자의 일방적 계약 파기로 이사 1주일 전 오갈 데 없는 신세로 전락한 사례도 전해진다. 28일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 이달 1일부터 28일까지 세종시 도담동 아파트는 총 34건이 매매됐다. 도램마을 1단지 전용면적 84㎡ 아파트의 실거래가는 지난해 12월 3억6500만 원 이었지만, 올해 6월 초 3억9900만 원, 이달 초에는 4억4300만원(13층)까지 올랐다. 7월 거래된 도램마을 15단지 84㎡ 아파트는 이달 1일에서 10일 사이 4억 5000만원(7층)에 팔렸지만, 11~20일 사이에는 5억원(8층)에 매매됐다. 소담동 새샘마을 3단지 전용면적 98㎡(17층)도 이달 초 7억 1000만원에 거.. 더보기