오피스텔과 도시형 생활주택의 차이점을 공부해 봅니다
1. 공법적 차이점 |
오피스텔은 업무시설이며 건축법에 적용을 받으나
도시형 생활주택은 공동주택으로 주택법 적용을 받습니다
2. 건축 구조적 차이로 봤을때 |
오피스텔은 발코니, 욕조 설치가 금지되며 여닫이 창문으로 되어 있고
도시형 생활주택은 발코니와 욕조 설치가 가능하며 미닫이 창문입니다
3. 전용률 및 주차기준이 차이를 보면 |
오피스텔: 40~60%. 주차기준: 0.5~1대
도시형 생활주택: 70~80% 주차기준: 0.2~0.6대
4. 세제차이 |
오피스텔: 취득세 4.6%
도시형생활주택: 85㎡ 이하 주택, 6억 이하로 1.1%
간략적으로 차이점을 적어보지만 또 한 가지는
관리비 문제입니다
건축법을 적용받아 업무용으로 보는 오피스텔이 도시형 생활주택보다 관리비가
20~30% 정도 가격이 높습니다 그리고 부가세 10%까지 부과됩니다
그리고
또 한 가지는
세금이나 관리비에 대해서는 도시형 생활주택이 유리하나
임대에 중요한 요소인 주차 대수에 대해서는 오피스텔이 더 좋습니다
'●부동산 공부● > 기초배우기' 카테고리의 다른 글
내 집 빨리 파는 방법 15가지 (0) | 2017.07.21 |
---|---|
전세 계약서를 잃어버렸을때 (0) | 2017.07.21 |
한푼이라도 아끼자" 주택 셀프 등기 (0) | 2017.07.03 |
부동산초보 집구하기, 곰팡이부터 가로등까지 챙겨요 (0) | 2017.04.23 |
부동산 투자 입문자를 위한 3가지 투자 원칙 (0) | 2017.04.21 |